00。
7000这种最低价听听就好,全小区最差那一两套户型。
所以均价应该是8000左右了。比她买小四合院的时候直接翻倍了。
“今天叫大家来,是想问问大家如今正修着的这些盘预备什么时候开盘。黎总,你在修的楼盘有十几个,最多!你先给兄弟伙交个底呗。”
短期内进入市场的房子多了,相对意义上供过于求,那肯定会把房价打压下去一截的。
估计这也不是要把地产作为支柱产业的政府想看到的场景。
不过他们也知道上有政策,下有对策。这帮商人肯定有办法应对的。
拟定经济政策的人,早把方方面面都想到了。
黎夏道:“咱们开盘预售,主要是因为资金不足。我现在卖债券筹钱修房子,只要债券能顺利卖出去,应该在建房这块是不缺资金的。”
只要开盘了,就得给买房的人承诺交房期限,一般两年为限。
所以黎夏言下之意很明白了,她没打算修几层楼就预售。
她到目前为止开了六个盘了,越后面开的越贵。
省城那个百亩大盘,第二期比第一期每平方贵500,第三期又比第二期贵500。
第一期买的人高兴坏了,还没搬进去呢,一个平方涨一千了。
黎夏涉足住宅房产才三年,开了六个盘不算少了。但是,和她囤了几十块地相比,就不能算多。
众人闻言,互相看看,果然打的这个主意!
左手借银行五十亿买地,右手卖十六亿债券修房子。
完全是借鸡生蛋!而且她还没有动用杠杆,没有一失败就得倾家荡产几十倍赔付给人的危险。
可以很从容的买地、盖房。
现在政策逼着两年内必须修那就修呗,电梯公寓正常也要修两年。
如果故意拖一拖,就更不知道是多久了。反正只要开工了,国家就没法子把地收回去。
但这个法子在座很少人能效仿。向银行贷款是得提供优质抵押品的。
卖债券更是得有良好的群众基础,让人相信能偿还得起,买了不亏。
在座不少人可没法玩这手。很多人都得借银行的钱以及提前预售弄钱来修房子。
而且也没像黎夏之前创闯下这么大、这么好的名声。
不过,她最多也就拖三年吧?
银行欠将近40亿,债券这里又16亿。银行的钱不论,但债券的1984亿三年后是必须还的。
她如今就是全国首负!
但是想想她还有几个很赚钱的行当,每年现金利润超过十亿,三年,足够她腾挪了。
那等她消化了手上40块地皮,首富的位置是不是都要到手了?这是强敌啊。
他们今天本来只是想要黎夏一句准话:在他们捂盘待涨的视乎,她不会把大量房子上市。
但这么一细想,很吓人啊!怪不得有人费那么多心思想要抢她的产业,还把老夏都弄出来
请收藏:https://m.zhwcp.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)