找政府沟通吧。
政府也希望解决工厂人员的问题。不然成天去政府门口晃悠他们也头疼。
这样,规划部门才能给通过。
她这里把用地性质改了,日后才好修建超市啊!不然将来是要有后患的。
反正到时候签合同,她是要找一个专业人士去帮忙看合同的。把自己的打算告诉他,以绝后患。
至于这个专业人士会不会觉得她脑子进水了,黎夏不管。她只要他的专业素养。
至于自建超市之前,就先用旧厂房训练,再修一栋六层的楼房安置市区的外地员工住宿。
区县的外地员工,再外地也不过自行车一个小时以内车程,就不必要什么员工宿舍了。
傅杳钧满头雾水,“黎总,你这是......”
黎夏下巴朝市区地图微抬,“如今农村人口大量涌向城镇。你觉得会造成什么结果?”
傅杳钧想了想,“人多了,如果城区不够,城市会向外扩。”
“对啊,到时候郊区也会变成市区。那我多花的钱可就值得了。”
真等到变成了市区才去买门面,价格不知道翻几个跟斗了。
傅杳钧的手指在废弃工厂的位置和市中心回京比划,“能扩出这么远?”这都有15公里了。
“中国农村人口太多了,想进城的人也太多了。一拨一拨的涌进城,中心城区外扩就是必然的结果。你看省城,最初的老城区基本就在一环以内,外头的就是乡下了。但逐渐外扩,93年底还修通了二环路。如今二环外沿也开始繁华起来了。以后还会有三环路甚至四环路。”
傅杳钧静默了半晌,“黎总,你看得真是远!”
黎夏道:“还有一点啊,如果是按工业用地从厂方买,年限得减去之前的。但政府收回去,变更了土地性质重新卖出来,年限应该就是从零开始了。这一条到时候得确认一下。不然工业改商业,平白又少十年。”
工业用地是50年,商业用地可只有40年。之前那个工厂80年开的,已经14年了。
反正厂方和政府想尽快解决工人的问题,那就拿出点效率来。
她这可是给政府多送十来万的土地转让费呢。
傅杳钧道;“你是打算将来拿来开超市?”
黎夏点头,“对,开超市。就是到时候有变故,我修商业地产租出去就好了。对了,你现在是不是名下有四套房?”
“是,市区两套,县城两套。不过我得卖掉县城那套旧的,才有钱装修那三套新的。”他全家现在还住在市里租的房子呢。三套新房子都还没拿到钥匙。
17家店,黎夏日入两三万,他也日入两三千了。但之前的钱全都用在买房子上了。
尤其县城那套,原本可以不买的。但公司还人情嘛,他就带了个头。
到时候旧房子卖掉就可以装修了。
黎夏道:“我堂哥和男朋友都判断以后土地价格会大帐。准许修商品房出售了嘛,地价上涨几乎是必然的。我也是因此才担心门面房租年年飙升。你看我们镇上,一年涨了10%啊!”
傅杳钧听懂了。所以她才买门面、买地。
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